Ecobonus 110%

Il decreto rilancio introduce un nuovo quadro di agevolazione fiscale: il Superbonus. Si affianca alla agevolazioni in essere (Eco-bonus) e prevede detrazioni fiscali e cessione del credito in misura compresa tra il 50% e il 110%, in caso di interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico o sismico. La detrazione è valida fino al 30/06/22, pertanto si tratta di un’occasione irripetibile per riqualificare il patrimonio abitativo del nostro Paese.

Per poter usufruire della detrazione del 110% è necessario rispettare 6 macro requisiti:

01.

Realizzazione di almeno un intervento trainante previsto per il Sismabonus o l'Ecobonus 110% ai quali si possono affiancare ulteriori interventi.

04.

Asseverazione tecnica: congruità spese, rispetto criteri ambientali, requisiti prestazionali involucro o impianto.

02.

Asseverazione di Conformità Urbanistico Edilizia dell'edificio.

05.

Rilascio del Visto di conformità fiscale al contribuente che richiede di fruire dell'agevolazione.

03.

Incremento di almeno due classi energetiche dell'edificio.

06.

Effettuare gli interventi tra l'01/07/20 e il 30/06/22 (salvo proroghe)

I vantaggi della riqualificazione

Incremento complessivo del valore dell’immobile e delle singole unità abitatative

Riduzione dell’impatto ambientale

Efficientamento dei consumi energetici

Agevolazioni a copertura delle eventuali opere aggiuntive non rientranti negli incentivi

Incremento della sicurezza dell’edificio

Oggetti e soggetti beneficiari

Beneficiari

Condomini
Persone fisiche (no imprese)
Istituti autonomi case popolari (IACP) o Enti con le stesse finalità
Cooperative a proprietà indivisa
Organizzazioni non lucrative di unità sociale, di volontariato e Associazioni di promozione sociale
Associazioni e società sportive

Immobili

Parti comini di edificio
Singole unità immobiliari(max 4 unità immobiliari per singolo proprietario – escluso categorie catastali A1 – A8 e A9)

Tipologia contratti e incentivi

Residenziale

Unifamiliari – Condominio – AICP – Cooperative Sociali (Onlus)

Commerciale

Superfici Ricettive – Superfici Vendita – Superfici Produzione

No profit

Immobili di Culto – immobili Istituzione – Case di Cura e Assistenza

Pubblica amministrazione

Uffici – Scuole – Enti di Aggregazione

Interventi trainanti massimali di spesa

Massimali di spesa per intervento
interventi trainanti	Edificio unifamiliare	Edificio fino a 8 unità immobiliari	Edificio con più di 8 unità immobiliari
Cappotto termico	Fino a € 50.000	Fino a € 40.000 per unità immobiliare	Fino a € 30.000 per unità immobiliare
Sostituzione impianto termico centralizzato	Fino a € 30.000	Fino a € 20.000 per unità immobiliare	Fino a € 15.000 per unità immobiliare
Interventi per riduzione rischiosisimco		Fino a € 96.000 per unità immobiliare

Interventi trainanti

Interventi Trainanti
interventi di isolamento termico involucro dell'edificio	Serramenti e infissi Scherm. solari Caldaie a biomassa Collettori solari	Caldaie a condensazione Pompe di calore Scalda acqua a PDC Generatore ibridi	Building automation Microcongelatori Sist. di accumulo Fotovoltaico	Colonnine di ricarica elettrica
sostituzione impianto termico centralizzato	Serramenti e infissi Scherm. solari Pompe di calore Scalda acqua a PDC	Collettori solari Pompe di calore Building automation Fotovoltaico	Sist. di accumulo Colonnine di ricarica elettrica
interventi per riduzione rischio sismico	Fotovoltaico Sist. di accumulo

Utilizzo della detrazione

La detrazione del 110% può essere utilizzata in 3 modalità differenti, due delle quali possono implicare il coinvolgimento di istituti bancari.

Modalità di utilizzo
utilizzo diretto	cessione del credito	sconto sul corrispettivo
	area di interesse operatori finanfiari
Utilizzo diretto a detrazione delle imposte sul reddito per il Cliente finale, suddividendo il beneficio in 5 quote annuali di pari importo	Cessione del credito d'imposta dal Cliente finale ad altri soggetti, comprese le banche e gli intermedi finanziari, per anticipazione del beneficio fiscale altrimenti dilazionato in 5 anni	Sconto sul corrispettivo lavori (fino ad annullamento dell'importo lavori per il Cliente finale) con passaggio all'impresa del credito d'imposta, con possibilità di recuperarlo in 5 anni o cederlo ulteriormente ad altri soggetti (incluse anche banche int. fin.)